Grundstücke in der Lage „Am Weiher 40“

Nördlich und südlich befinden sich Wohnbauflächen mit Reihenhausbebauung, aber auch mehrgeschossige Gebäude mit Ladengeschäften, Arztpraxen und Büroflächen.
Westlich angrenzend sind städtische Grün- und Freiflächen vorhanden, die derzeit mit einer Tennisanlage belegt sind. Mittelfristig ist dort eine Erweiterung von Wohnbauflächen und die Gestaltung einer Grünanlage in die Planung für das Gebiet „Am Weiher 40“ mit einzubeziehen.

Die bezeichneten Grundstücke liegen im Geltungsbereich der 19. Änderung des Bebauungsplanes Nr. X „Weststadt“, der dort eine bauliche Nutzung für Gemeinbedarfszwecke und ein Hotelprojekt vorsah. Eine Anpassung des Baurechtes wurde bereits vor einiger Zeit von den städt. Gremien beschlossen. Planerische Inhalte bzw. Vorgaben sind bisher noch nicht konkretisiert worden.

Die Stadt Hochheim am Main ist offen für alle Konzepte, die eine herausgehobene städtebauliche Gestaltung zum Ziel haben. Denkbar sind z. B. Wohnbebauungen, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, aber auch soziale und gesundheitliche Einrichtungen. Einzelhandelsnutzungen sollen dort nicht realisiert werden.
Berücksichtigt werden muss die vorhandene Bebauung in der Umgebung und der „Hochheimer Markt“, der alljährlich auf der benachbarten Freifläche stattfindet.
Art und Maß der baulichen Nutzung werden in einem weiterzuführenden Bebauungsplanverfahren definiert.

Der Grundstückswert orientiert sich an den Bodenwerten für Wohnbauland bzw. Mischgebiet, wobei eine Differenzierung zwischen den bebaubaren Flächen und den erforderlichen Grün- und Freibereichen vorgenommen werden muss. Erwerbsinteressenten/Investoren können ihre baulichen Vorstellungen in einem Rohkonzept übermitteln und dabei ein Kaufpreisangebot machen. Die Prüfung und Wertung der Vorschläge wird in einem durch die kommunalen Gremien zu bestimmenden Verfahren vorgenommen.